Casa, apartamento ou cabana? Nós contamos e refletimos

Como tudo isso começa? Desde a apresentação de um pedido ao MO (município) para a compra de um terreno para a construção de uma casa.

Após a adoção de uma decisão positiva, o KUMI (Municipal Property Management Committee) nomeia um leilão para a venda deste lote. Ganha quem oferece o maior valor. Este é um axioma de licitação. Mas nem sempre é a pessoa que gostaria de construir uma casa ou outro edifício nesse lugar: a presença de empresas de mariposas no leilão é um atributo essencial. Isso permite que você aumente o preço do valor declarado algumas vezes várias vezes. Para M O, esta é uma renda adicional!

Nós não vamos falar sobre várias "reconciliações" e "propinas". Para onde vai o dinheiro ...

Na boa e velha (e para alguns, e não muito) vezes na URSS, havia organizações como a Comissão de Planejamento do Estado, os ACS (departamentos de construção de capital), grandes trusts de construção envolvidos na construção. Agora tudo é repreendido pelo que estava na URSS, rejeitando o útil. Sim, agora também há planos gerais para o desenvolvimento de territórios. Somente quem e o que está envolvido é difícil de responder. Basicamente - compactação de edifícios. Mas se houver um plano mestre, deve haver documentação apropriada. É aí que surge uma situação quando os problemas com documentação e todas as aprovações recaem sobre os ombros do desenvolvedor - não há um link que solucione problemas organizacionais. Fundos de construção destruídos - e o que em troca?

Empresa de construção pequena. Claro, eles são capazes de cavar um buraco, na melhor das hipóteses, para construir uma caixa - e desaparecer junto com o dinheiro arrecadado. E então começam as provações dos enganados investidores imobiliários: não há água, nem luz, nem sistema de esgoto ...

Acontece e vice-versa: tudo isso está presente, mas acontece que o prédio foi erguido "ilegalmente". E o tribunal decide sobre a demolição da casa em que as pessoas já começaram a viver. A casa é ilegal, então os inquilinos também são ilegais. Uma questão interessante: onde estavam todas essas organizações "controladoras" antes?

E neste caso, as pessoas que venderam a antiga habitação, fizeram um empréstimo hipotecário no banco e ficaram sem nada? Afinal, se houver um plano de desenvolvimento, tudo deve acontecer de acordo com esse plano. É aqui que essas mesmas "propinas" flutuam para a cena.

A corrupção corrói muitas estruturas da nossa sociedade, mas, no que diz respeito ao setor imobiliário, trata-se de uma mina de ouro para aqueles que gerenciam ativos de vendas e a distribuição de áreas de terras livres. Se tudo fosse feito dentro da lei - o custo por metro quadrado de habitação seria muito menor. Afinal, o resumo de todas as comunicações e a construção de estruturas sociais (creches, escolas, lojas) deveria estar sob a jurisdição do Ministério da Defesa. E a conexão de água, calor, luz, esgoto também. Os construtores teriam apenas uma coisa: construção de alta qualidade, funções incomuns para o seu perfil não os distrairiam.

Em 2012, os bancos emitiram um empréstimo hipotecário de cerca de US $ 1 trilhão. rublos. Parece ser uma quantia enorme. Mas quantos podem pagar um empréstimo? A maioria das pessoas está esperando pelo fracasso - porque os ganhos são incomensuráveis ​​com os pagamentos de uma hipoteca. Mas na última década, nosso estado nativo estava envolvido apenas no fato de que todos os preços levaram ao nível mundial.

Agora os preços mundiais - e o salário? 2 a 3 vezes menos. A hipoteca é 3-5 vezes mais cara. Acontece que a maioria das pessoas não consegue resolver seus problemas de moradia.

Embora a construção de moradias para pessoas e outras infraestruturas seja benéfica para a economia. A produção de cimento, tijolo, vergalhão e muitos componentes relacionados aumentaria. Haveria empregos, redução do desemprego.

Se você se concentrar na construção de habitações sociais em vez de shopping centers, então, em 10 a 15 anos, o problema da moradia seria mais solucionado.

Mas, aparentemente, por muito tempo o paraíso dos jovens estará em uma cabana.

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